ビジネス | ファミリーライフブログ

1つの物件にいろんな不動産仲介業の名前があると思います。

その意味はレインズなどのサイトを見た不動産仲介業者が誰でも紹介できるので色んな不動産仲介業者がのせていると言う事です。

※逆に1つの物件で1つの不動産仲介業しか載せていなければ専属契約している物件の可能性か客を呼び寄せるためのおとり物件の可能性があります。

仲介業者に行くなら

上記の点から仲介業者に行くなら地域で長く営業しているorお客さんが多く来る業者が一番家主から専属の物件を預かっていて持っている可能性があります。ですが物件を多く持っているだけがいいわけではありません！

それよりも数字ばかりにとらわれていない親身になってしっかり探してくれるいい営業マンと出会う方が大切です。

悪い営業マンに注意！だまされるな！

まず営業マンは会社に営業成績の数字を毎日責められているのでお客さんから契約を取ろうと必死です！

あなたからもらえる部屋紹介での仲介手数料の家賃1ヶ月分と家主からもらえる紹介料(広告料やAD)が営業マンの利益になります。

あなたからもらえる部屋紹介での仲介手数料の上限は家賃の1ヶ月分ですが・・・

家主からもらえる紹介料(広告料やAD) は家賃の2～3ヶ月と言う物件が多くあります。
さらに営業マン個人に別途商品券をくれるという家主がいるので営業マンはそういう物件をなるべく紹介して売上やこずかいを増やそうとするんです。

こちらの記事も要チェック

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意！不動産屋の闇の利益部分を紹介しています。

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

①営業マンのこの物件が1番おすすめ！いいですよ！

この意味は自分が一番おいしい物件(家主からもらえる手数料が多い)なんでこの部屋で契約がとりたいということ！！

だいたい３つ物件を案内されて3つ目に自分が決めたいおいしい物件を入れてきます！

本当にいい物件と思っている場合はその物件だけ案内するはずです。他をわざわざ見せてくる理由おいしい物件に決めるための理由作りです。

②この物件今決めないと無くなりますよ！

物件はそんなすぐになくなりません！なくなっても同じような物件はだいたい有るので安心してください！そんな風に焦らす営業マンは数字にがめついのでやめたほうがいいです。

急がせて焦らせるような営業マンは本当に危険なのでほかの店に変えることをお勧めします！

③この物件もう申し込みが入ってて案内できないんですよ！

客寄せ用の物件を見てきたお客さんや他社が専属で預かっていて紹介できない物件や紹介料がめちゃくちゃ安い物件を見たいといわれた時にいう言葉。

今どきのお客さんはだいたいスマホで気になる物件を見ているのでこれも気になると出された時につぶしを入れるために言ったりします。

④その礼金本当に必要・・・

契約にかかる礼金ですが注意してください！礼金を取った分だけ仲介業者の利益になる物件が多いです。

だから家主が礼金無しで募集していても仲介業者が勝手に礼金を取ることがあるので礼金が付く物件の場合はすぐに契約せずに一度他の仲介業者に確認してみてください。

本当に礼金がかかる場合でも仲介業者の家主からもらえる広告料を減らせば礼金はだいたい下げれます。

そこまでしてくれる営業マンを選びましょう。

⑤見積もりにいらないものが・・・

家主が指定していないものを仲介業者が勝ってに見積もりに入れてきます。

入居前消毒や消臭、ハウスクリーニング代
24時間安心サポート

このへんは特に家主が指定していないことが多くて仲介業者が勝手につけていることが多いです。見積もりに記載があった場合は注意しましょう。

見積もりに記載があった場合は

申込者

前に騙されたことがあるので今家主or管理会社に確認の電話してもらって電話変わってもらえますか？

住んだ後に家主or管理会社に見積もりの確認してもらってもいいですか？

と言ってみて営業マンの反応を確認するのもいいですよぉ～

" class="speech-icon-image"/>

悪い営業

やっべぇぞ・・・見積もり作り直しだなぁ・・・

騙されないための究極の対策法

部屋探しの契約は宅建業法に関わる大事な契約なので不安な人は案内の時からボイスレコーダーで録音するのが一番です。もし嘘があれば契約を無効にできます！！

実際に私が営業の時に一番強烈にきつかったのがこのボイスレコーダーで録音してもいいですかでした・・・

この相手にさらに見積もりを出した後に

嘘がないか住んだ後に家主or管理会社に見積もりの確認してもらってもいいですか？と聞かれたのが一番きつかったのでこれが一番の騙されない対策方法です。

ここまでやられたら言った言わないで切り抜けれないのでかなりきつい・・・

それに録音を断る営業マンなんかどこかで嘘を付いてくるっていう証明になりますし、嘘を付く気がないなら録音されても大丈夫なはずです。

本当に不動産の部屋探しは嘘や騙しがいっぱいなので自分で身を守って部屋探しするのをお勧めします。

契約で騙されないためのボイスレコーダー

録音ボタンを一回押せばすぐに録音がスタートして操作が簡単♪値段も安くておすすめ♪

リンク

ペンタイプなので胸ポケットに入れて録音ボタンを押すだけでポケットに入れたまま簡単に録音できておすすめです。

リンク

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

ファミリーライフブログ — Sun, 02 Feb 2020 16:02:36 +0000

新生活が始まる春に向けて賃貸の部屋探しが忙しくなってくる時期がそろそろ来ます。

私は不動産管理会社と不動産仲介業者で合わせて10年以上勤務してきたので今回はその経験から部屋探しについての話をしたいと思います。

部屋探しをする人が騙されないように賃貸不動産の仲介業者で働いていた私が基礎的な部分と闇の部分をお伝えします。

細かな事は長くなるので簡単に説明していきます。

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

まずは部屋探しをする時みなさんだいたい勘違いしている人が多い不動産屋さんという大きなくくりについて簡単に説明します。

賃貸を探す時の不動産屋さん

賃貸を探す時の不動産屋さんを細かく分けると

・家主(物件を購入した人)
・不動産管理会社(家主から管理をまかされてる会社)
・不動産仲介業者(家主や管理会社から部屋を紹介してとまかされてる会社)

家主

そこらじゅうにある賃貸マンションですがマンション1棟1棟に所有者がいて、そのマンションを建てたり途中から購入した人が家主です。

不動産管理会社

不動産管理会社は家主の人が自分で管理や客付けするのができないので家賃の何%を支払うからかわりに管理して客付けをしてと依頼された会社です。

不動産仲介業者

不動産仲介業者は家主や管理会社から空いてる部屋の紹介を頼まれたり、空いてる部屋を探して紹介する会社です。

部屋を探すときに行くのは不動産仲介業者

不動産仲介業者で働いてる時にだいたいの人が紹介する物件を私が働いていた不動産仲介業者が所有している家主だと思っている人が多かったです。

不動産仲介業者が家主として物件を持っていたりもしますがほとんどの場合が家主や管理会社の持ち物の物件を紹介しています。

だからあまり仲介業者の営業にその物件の細かいことを聞いたところで実際は知らないことばかりなので営業マンは知ったかぶりをしたり適当なことを言うので注意してください。
ちゃんとした営業マンなら「家主や管理会社に確認しますね」と正直に言ってくれます。

上記の事から部屋を探す時に行く不動産屋さんは部屋を紹介してくれる専門の会社と思ってください。

不動産仲介業者はたくさん有る

不動産仲介業者(エイブル、アパマンショップ、賃貸住宅サービスなど)はたくさんの会社があります。

不動産仲介業者はどうやって儲けてる？

不動産仲介業者は部屋を探している人と空室に住んでもらいたい人(家主や管理会社)をマッチングさせる事で利益を得ています。

ではあなたを紹介すると不動産仲介業者の利益は基本的にはどのくらいでしょうか？

・家主から家賃の1ヶ月分の紹介手数料

・あなたからは家賃の1ヶ月分の仲介手数料

仲介業者は基本的には家賃2ヶ月分の利益が出ます。このように両者から手数料をもらって基本的には利益にしています。

基本的には・・・！？

パパ

いやいや…利益はもっとあげれるんですよ～

利益についての闇部分

あなたからもらえる部屋紹介での仲介手数料の家賃1ヶ月分は上限なのでこれ以上はもらえません。

で・す・が

家主からの紹介手数料は1ヶ月以上もらえる物件がたくさんあります。

家主も他の物件よりも早く空室を埋めたいので紹介してくれたら紹介の手数料が家賃の2～3ヶ月と言う物件が多くあります。
さらに営業マン個人に別途商品券をくれるという家主がいるので営業マンはそういう物件をなるべく紹介して売上やこずかいを増やそうとするんです。

パパ

私も商品券は個人でもらえるのでその物件ばかり案内したり、ノルマがあるので紹介手数料が多い物件をメインに紹介してました

まだまだある闇の利益

その他にもまだまだ利益を上げる部分があります。

・室内の殺菌や消毒のマージン

入居前の殺菌や消毒、消臭費用で家主が指定していなくても家主の指定と言って初期費用に載せられたり、取れたらラッキーなのでとりあえず初期費用に入ってる事が多いです。

悪い営業マン

「これ家主の指定で絶対なんですよ～」「案内でいろんな人が入ったり土足で入ったりするんでした方がいいですよ」

悪い営業マンに騙されないように注意してください。

・24時間サポートと言うサービス加入のマージン

深夜に鍵を失くした時の解錠、ガラスが割れた、水が止まらないなどの時家主や管理会社が休みで連絡つかなくても対応してくれるサービスですが年間費用負担はあなたというサービス・・・

悪い営業マン

「家主や管理会社の契約条件で指定されてる」「家主や管理会社も旅行や年末年始は電話でないんであったほうがいいですよ」

家主や管理会社が24時間サポートできないんならサポートするための費用は家主や管理会社が払うべきでは？？それを契約者に払わすなんてサポートというサービスとは思えません！！それに賃貸で入る短期火災保険で費用が補える部分なのでわざわざ入る必要ないでしょう・・・

・家賃保証会社に契約する事でのマージン

家主の指定がない場合は仲介業者が扱う家賃保証会社に加入させてマージンをもらいます。

・火災保険を紹介する事でのマージン

家主の指定ががない場は火災保険を仲介業者が扱う火災保険に加入させてマージンをもらう。

・インターネットを紹介する事でのマージン

インターネットの工事を紹介してマージンをもらいます。

・テレビのアンテナ調整のマージン

入居時にテレビのアンテナ調整が必ず入ると言って入居者のアポを取るとマージンがもらえます。無料のアンテナ調整とうたいながらアポを取って現場で有料サービスの営業をかけてきます。

・引っ越し業者紹介のマージン

引っ越し業者を紹介する事で紹介料と成約料のマージンがもらえます。

部屋探しで騙されない究極の対処法

新生活を始める前に部屋探しで営業マンに騙されないための究極の対処法を紹介しています。

新生活を始める前に部屋探しで営業マンに騙されるな【騙されない究極の対処法】

色んなとこからマージンがもらえる仲介業者

こんな感じでいろんな所からマージン(紹介手数料)がもらえるんです。

だ・か・ら

ばれないように利益をあげれるので仲介手数料0円の不動産仲介業者があったり、家主が指定してないのに勝手に消毒代金や24時間サポートと言うサービスを契約の絶対条件みたいに騙してお金をとる不動産仲介業者が現れるんです。

パパ

じゃ～どこの不動産仲介業者にすればいいか？

契約で騙されないためのボイスレコーダー

録音ボタンを一回押せばすぐに録音がスタートして操作が簡単♪値段も安くておすすめ♪

リンク

ペンタイプなので胸ポケットに入れて録音ボタンを押すだけでポケットに入れたまま簡単に録音できておすすめです。

リンク

部屋を探すなら有名な会社か小さな会社か？

部屋を探すならCMなどでよく見かける有名な不動産仲介業者か個人でやっている小さな不動産仲介業者か？

パパ

どちらもメリット・デメリットがあるので紹介します。

大きな不動産仲介業者

大きな会社は名前が有名なので家主から多くの物件を専属で預かっています。

メリット

専属で預かっているので他の業者が紹介できない物件を持っている可能性があります。

デメリット

大きな会社は出て行くお金が多いので働く営業マンに厳しいノルマを設定してます。そのため家主や管理会社の紹介料が多い物件に押し込もうとされます。お客も多いので紹介料の低い物件まで何件も探して回ってくれないなど対応が雑な事があります。

小さな不動産仲介業者

個人で独立してやっている小さな不動産仲介業者。フランチャイズとしてできたばかりの不動産仲介業者など。

メリット

お客が少ないので1人に対して必ず契約が取りたいので時間をさいて部屋を探してくれる。

デメリット

会社で専属で扱っている物件が少ないのでどこの仲介業者でも紹介する事ができる物件しか紹介できない。

どっちの不動産仲介業者がいいのか？

結局はどの会社を選ぶかよりはどの営業マンを選ぶかの方が大事になって来ます。どちらのメリットとデメリットも担当する営業マンしだいでメリットがデメリットになりますしその逆もあります。

その点で焦って部屋を探すのではなくじっくりいろんな業者を見てえらぶのをオススメします。

リンク

【DIY】窓が固くて開けにくい時のトラブル対処方法「ドライバー１本で解決」

ファミリーライフブログ — Wed, 22 Jan 2020 23:01:00 +0000

本業の仕事での話です。本業の仕事はマンション管理なんですが先日こんなトラブルで呼び出されました。

入居者

窓が固くて開け閉めが大変なんじゃ…どうにかならんかのぅ…

パパ

ちょうど近くにいてるのですぐに伺いますね♪

【DIY】窓が固くて開けにくい時のトラブル対処方法「ドライバー１本で解決」

【DIY】窓が固くて開けにくい時のトラブル対処方法「ドライバー１本で解決」

賃貸などの古い物件でよくあるトラブルの「窓の開閉不良」ですが長年使用していると固くなってくることが多いです。

今回は実際に手直して直した時の解決法を紹介します。

窓の開閉が固くなる理由

窓にはレールとコマがあってレールの上にコマが乗っていてそれがスライドすることで窓が開いたり閉じたりスライドすることが出来ます。

窓のコマは窓の下についているんですがそれが毎日の開閉による振動で狂ってきてしまうのです。

コマの水平や高さを調整するためにコマを上下に動かすネジが付いています。それがだんだんと緩んできてしまいます。

コマの調整ネジが緩むことで窓が下がってきてレールにこすれてきます。こすれてしまったり水平が狂うことでコマがレールを滑りにくくなって固くなります。

また掃除をしてなくてコマにホコリが絡んだり、古くなってコマの滑りが悪くなっていることもあります。

窓についているコマの調整方法

窓のコマの調整方法の紹介ですが、窓には2か所コマが付いていて窓の両端の下側にコマが付ています。

コマの調整は窓の側面の下側に穴があるんですがその穴の奥にはプラスネジがあるのでそれを「時計回りに締めていく」ことで窓を上げることが出来ます。

レールに窓がこすれている場合はこのネジを締めることでレールと窓の間に隙間が出来るので開閉の不具合が解消されます。

水平が狂っている時は両端のネジを締めたり緩めたりしながら窓の水平を合わせることで窓の開閉のトラブルが解消されます。

パパ

今回穂部屋の窓はレールにこすれていたのでネジを締めていくことにします。

ドライバーで窓のコマの調整

窓の側面の穴にプラスドライバーを入れて「閉めたり緩めたり」して調整が出来ます。

今回私はこのネジを締めて窓とレールの隙間を作ってあげると無事に開閉の硬さが無くなり軽くスライドできるようになりました。

最後にコマの付近に「シリコンスプレー」をふってコマの滑りを良くしてあげました。

リンク

窓の開閉不良の補修完了

【作業効率アップ】便利なラチェットドライバー♪ビットを変えて便利に使える組み合わせ紹介♪【DIY】

【DIY】自分でパナソニック洗面化粧台のシャワーホース水漏れ補修やってみた(前編)

【DIY】自分でパナソニック洗面化粧台のシャワーホース水漏れ補修やってみた(後編)

【DIY】スライドして伸ばせば4人掛けできるダイニングテーブルが便利でオススメ【組み立て】

娘が部屋で走り回ったり机の上に乗ろうとするのでダイニングテーブルを購入することにしました。使いたい時に簡単にスライドさせて天板を広くできるのがとても便利です。広げずに使用する時は2人掛けテーブルのサイズなので邪魔になりません。

娘の椅子を購入♪「おしゃれで組み立て簡単なキッズハイチェア」【DIY】

ダイニングテーブルに合う娘の椅子が必要になったので娘の椅子を購入することにしました。取扱説明書の順番通り組み立てれば10分ほどで完成しとても簡単でした。座り心地もいいみたいでご飯の時は自分からこの椅子に座ろうとするので気に入ってくれてよかったです。

【DIY】デュアルモニターで2画面が便利♪おすすめのモニターアームの組み立て♪

【便利な網戸張り替え5点セット】網戸の張り替えを実際にやってみました【 DIYレビュー】

初心者でも使いやすいワードプレステーマのcocoon(コクーン)

ファミリーライフブログ — Fri, 06 Dec 2019 17:01:27 +0000

いろいろなワードプレステーマがある中で私は「cocoon」を選ぶことにしました。

「cocoon」のテーマはシンプルで使いやすくおすすめです。

特に私みたいにプログラミングなどわからなくて、PHPやCSSをいじることが出来ない人にもカスタマイズしやすいようになっているのでとても便利です。

初心者でも使いやすいワードプレステーマのcocoon(コクーン)
1. ワードプレステーマのcocoon(コクーン)がおすすめの理由

初心者でも使いやすいワードプレステーマのcocoon(コクーン)

初心者でも使いやすい

ワードプレステーマのcocoon(コクーン)

前回記事でも紹介した通りパソコン初心者の私でもワードプレスでブログを開始することが出来ました。

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

ブログをするなら長く続けたいと思い無料レンタルサーバーではなく、有料サーバーを契約し独自ドメインを使ったブログをはじめました。パソコンが得意というわけではないのでブログを作成するにあたっての流れや悩んだことなど記事にしたいと思います。

ワードプレスで自分のブログサイトを開始できましたがデザインが決まっていませんでした。

ワードプレスではテーマといって外観→テーマから好きなテーマを選ぶことでサイトのデザインを決めることが出来てとても便利です。

あまりカラフルやダークなイメージのサイトは好きではないのでシンプルなテーマを探すことにしました。

ワードプレステーマのcocoon(コクーン)がおすすめの理由

ワードプレステーマはとてもいっぱいあって有料テーマや無料テーマがあります。私はまだ始めたてなので無料のテーマから探しました。無料の中でも評判のいいcocoon(コクーン)を選ぶことにしましたがとても使いやすくておすすめです。

ワードプレステーマのcocoon(コクーン) おすすめポイント

サイトの見た目がシンプルで見やすい
初心者でも直観的にカスタマイズしやすいので好みのサイト構成に簡単にできる
最初から機能が充実しているので PHPやCSSをいじることが出来ない人にもカスタマイズしやすい
SEOに強いテーマになっている
ほとんどの機能が入っているので後から追加するプラグインが少なくて済む
広告(アドセンスやアフェリエイトリンク)が入れやすい
使っている人が多いのでわからないことを調べやすい

個人的には上記のポイントで今回ワードプレステーマを「cocoon(コクーン)」にすることにしました。

実際使っていくうちにとても助かったのはプラグインをほとんど入れることなく始めることが出来ています。プラグインは多く入れると使いやすくはなりますが、その分重くなったりエラーやウイルスの心配も出てきます。

その点今回のワードプレステーマの「cocoon(コクーン)」では作成者様が機能を充実させてくれているのでプラグインを利用せずに多くの機能が最初から入ってくれています。

使用していてわからないことも実際ありましたがネットで調べていると解決方法もすぐに出てくるので助かりました。
PHPやCSSなどプログラミングに関してはほとんどわからないので現在もいじる事なく使用していますが問題なく利用できています。

初心者の内は直観的に操作できるのが一番助かるので機能が多くて直観的に使用しやすい「cocoon(コクーン)」はおすすめですよ。よろしければ一度使ってみてはいかがですか？

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

ファミリーライフブログ — Sat, 30 Nov 2019 18:35:16 +0000

仕事以外に何かしたいと思い、何をしようか考えましたが家でできるブログが一番自分の生活に合わしてできると思いブログの始め方を調べながらなんとかブログ作成できました。
パソコンが得意というわけではないのでブログを作成するにあたっての流れや悩んだことなど記事にしたいと思います。

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

初心者でも簡単にワードプレスで

ブログ作成できました

まずはブログを作成するにはサーバーとドメインが必要です。
簡単にブログをはじめようと思えば無料レンタルサーバーを使ったブログもできます。しかし無料レンタルサーバーでは自由度が低いですし、広告を入れて収益化することもできない、レンタルなためブログで多くの記事を書いても自分の物ではないため資産にならないなど不満点が多いです。

そのためどうせブログをするなら長く続けたいと思っているので無料レンタルサーバーではなく、有料サーバーを契約し独自ドメインを使ったブログをはじめようと思いました。

ワードプレスを始めるための有料レンタルサーバー選び

有料のレンタルサーバーはいろいろな会社があります。例えば・・・

エックスサーバー
さくらインターネット
ロリポップ
GMO Z.com for WordPress

上記以外にもたくさんありまして本当に悩みました。会社によって料金形態が違っていて安いとこもあれば高い所もあります。
初めてだし一番安い所にしようかと最初はそう考えて探していました。でも結果的に私は月額1000円かかるエックスサーバーを選ぶことにしました。

私が有料レンタルサーバーにエックスサーバーを選んだ理由

なぜ私が有料レンタルサーバーにエックスサーバーを選んだかというと…

使っている人が多く評判がいい
WordPress簡単インストールが便利
無料独自SSLの設定で簡単https://～のURL化が出来る
独自ドメインプレゼントキャンペーンで無料でドメインゲット

・エックスサーバーは使っている人が多く評判がいい

有料レンタルサーバーのエックスドメインは使っている人が多く評判がとてもいいので安心して使えます。解らないことがあってもネットで調べれば大体解決できます。

・WordPress簡単インストールが便利

エックスサーバーだとサーバーパネルから簡単にワードプレスを入れることが出来るので細かい設定をせずに始められます。

・無料独自SSLの設定で簡単https://～のURL化が出来る

エックスサーバーだと無料独自SSLの設定で簡単にhttps://～のURL化が出来ます。 HTTPSに対応しているサーバーでは、ホームページのデータをやり取りする際に暗号化されて通信するようになりのでセキュリティ面が強くなるのとグーグルの検索でもhttpsのURLの方が上位に表示されるのでSEO面でも重要です。

・独自ドメインプレゼントキャンペーンで無料でドメインゲット

エックスサーバーだと独自ドメインプレゼントキャンペーンが定期的に行われていてこれがかなりお得です。このキャンペーン中にエックスドメインでサーバー契約すると無料でドメインがもらえてサーバー契約している限りずっとドメイン代が無料になります。

ドメイン選びは迷わずエックスサーバのキャンペーンでゲット

ドメイン選びについてもいろんな会社がありますが、サーバー選びで紹介したエックスサーバーの独自ドメインプレゼントキャンペーンがお得なのでエックスサーバーでドメインを利用しています。

サーバーとドメインが決まればワードプレスをインストールで完了

サーバードメインの契約が終われば後はワードプレスをインストールで完了です。ワードプレスのインストールもエックスサーバーの「簡単インストール」ですぐできます。
今回私は有料レンタルサーバーとドメインもエックスサーバーにする事でかなり簡単にワードプレスインストールまでできました。

最初はサーバーやドメインを安く済ませようといろいろ調べていました。
色々調べていましたが安く上げようとすると後々手間がかかっきます。サーバーも安いと容量が少ないので後から容量のでかいサーバーに移転するとその作業が大変…
エックスサーバーにまとめることで手間がはぶけて値段も月額1000円ほどで始められるのでそんなに高くないです。
これからワードプレスでブログをはじめようと考えているならサーバーとドメインをエックスサーバーにするのがおすすめです。

ビジネス | ファミリーライフブログ

【コーナン】LED小型シーリングライトを購入して取り付けてみました♪【DIY】

【コーナン】LED小型シーリングライトを購入して取り付けてみました♪【DIY】

「PortTechのLED小型シーリングライト（PTD-X40N）」を自分で取り付け

【DIY】給湯管からの水漏れの応急処置！六角キャップナットを取り付け！【緊急対応】

【DIY】給湯管からの水漏れの応急処置！六角キャップナットを取り付け！【緊急対応】

【解決】蛇口のお湯が白く濁る原因？飲んでも大丈夫？【冬場のトラブル】

【解決】蛇口のお湯が白く濁る原因？飲んでも大丈夫？【冬場のトラブル】

ケース① 白く濁る原因「空気」

ケース② 亜鉛メッキ鋼管の「亜鉛」が原因

今回のお湯が白く濁った原因は「空気」でした

【作業効率アップ】便利なラチェットドライバー♪ビットを変えて便利に使える組み合わせ紹介♪【DIY】

【作業効率アップ】便利なラチェットドライバー♪ビットを変えて便利に使える組み合わせ紹介♪【DIY】

組み合わせて使うと便利な使い方紹介

アネックス(ANEX) クイックボール72 ラチェットドライバー 397-D

アネックス(ANEX) マグキャッチMINI 2個入 No.407

アネックス(ANEX) エクステンションホルダー 100mm AEH-100

アネックス(ANEX) マグキャッチMINI 段付用 細軸 4.5~5.5mm用 2個入 No.408

ベッセル(VESSEL) 剛彩ビット 5本組 片頭+00/+0/+1/-3/4-×65 GS5P-03

実際使用した感想

バッテリーが2個付きで便利なワイヤレスイヤホン♪【 AminyのBluetoothイヤホンのレビュー】

バッテリーが2個付きで便利なワイヤレスイヤホン♪【 AminyのBluetoothイヤホンのレビュー】

運転中のスマホ使用で罰則強化！ハンズフリーにしないとヤバい！

AminyのBluetoothイヤホンのレビュー

｢AminyのBluetoothイヤホン｣ が届いたので開封

日本語の取扱説明書付き

バッテリーが2個付いていて交互に使えて便利

スマホ2台とペアリング設定可能

実際に使用した感想

ワイヤレスイヤホンを買うなら楽天市場かAmazonがおすすめ

新生活を始める前に部屋探しで営業マンに騙されるな【騙されない究極の対処法】

新生活の始まり♪賃貸の部屋探しで営業マンに騙されるな【時期やポイント】

まずは不動産屋について

どこの仲介業者にいけばいい？

仲介業者に行くなら

悪い営業マンに注意！だまされるな！

①営業マンのこの物件が1番おすすめ！いいですよ！

②この物件今決めないと無くなりますよ！

③この物件もう申し込みが入ってて案内できないんですよ！

④その礼金本当に必要・・・

⑤見積もりにいらないものが・・・

騙されないための究極の対策法

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

不動産賃貸業者で働いてきた私が闇を暴露！新生活の部屋探しの際は要注意

賃貸を探す時の不動産屋さん

家主

不動産管理会社

不動産仲介業者

部屋を探すときに行くのは不動産仲介業者

不動産仲介業者はたくさん有る

不動産仲介業者はどうやって儲けてる？

利益についての闇部分

まだまだある闇の利益

・室内の殺菌や消毒のマージン

・24時間サポートと言うサービス加入のマージン

・家賃保証会社に契約する事でのマージン

・火災保険を紹介する事でのマージン

・インターネットを紹介する事でのマージン

・テレビのアンテナ調整のマージン

・引っ越し業者紹介のマージン

色んなとこからマージンがもらえる仲介業者

部屋を探すなら有名な会社か小さな会社か？

大きな不動産仲介業者

メリット

デメリット

小さな不動産仲介業者

メリット

デメリット

どっちの不動産仲介業者がいいのか？

【DIY】窓が固くて開けにくい時のトラブル対処方法「ドライバー１本で解決」

【DIY】窓が固くて開けにくい時のトラブル対処方法「ドライバー１本で解決」

窓の開閉が固くなる理由

窓についているコマの調整方法

ドライバーで窓のコマの調整

窓の開閉不良の補修完了

初心者でも使いやすいワードプレステーマのcocoon(コクーン)

初心者でも使いやすいワードプレステーマのcocoon(コクーン)

ワードプレステーマのcocoon(コクーン)がおすすめの理由

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

初心者でも簡単にワードプレスでブログ作成できました

アネックス(ANEX) マグキャッチMINI 段付用細軸 4.5~5.5mm用 2個入 No.408

ベッセル(VESSEL) 剛彩ビット 5本組片頭+00/+0/+1/-3/4-×65 GS5P-03

｢AminyのBluetoothイヤホン｣が届いたので開封